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Pareditas - Pcia de Mendoza

Tipo: Venta
CI32500
u$s 400.000.-
Tipo: Lodge de pesca 5 hab.
Lodge de pesca. Hab.: 5 - Cat.: 3* - Estado: Bueno. Sup. cub.: 510 Mts2 - Terreno: 60 Has. A 27 kms. de Pareditas, a 47 kms. de San Carlos y Eugenio Bustos y a 150 kms. de la Ciudad de Mendoza, ubicada aproximadamente en el Km 147 de la Ruta Nacional 40. En dicho lugar se desarrolló un proyecto de promoción turística sobre el arroyo Papagayos. Creada en el año 2003 por un ciudadano italo-suizo, destinada principalmente para dar hospedaje a turistas de Europa, EEUU, Chile, Argentina y diversos lugares del mundo para lo cual se construyeron confortables habitaciones. La propiedad cuenta con 60 Has y fracción. La casa principal de 2 plantas de 350 mts2 se encuentra emplazada en el centro de la finca, construcción es de gran calidad, posee todas las comodidades de una confortable vivienda para diez personas con los servicios: agua caliente, gas, chimeneas a leña, calefacción central, telefonía celular, fax, etc. Este lejano lugar no cuenta con energía eléctrica, se necesita un generador. La segunda casa de 80 mts2, realizada en materiales mixtos (madera y mampostería) tiene todas las comodidades e instalaciones: baño completo, cocina y demás dependencias. Próximo a esta construcción se localiza un pozo de extracción de agua, con un molino de viento dotado de bomba y tanque australiano para acumular agua para regadío. La tercera vivienda de 80 mts consta de 2 habitaciones, cocina-comedor, baño, galería techada y quincho para realizar recepciones para doce personas, construcción es totalmente de ladrillos, con revestimientos de piedra y madera. Próximo a esta casa y cerca de los corrales se han construido las caballerizas y un galpón. Se ha conservado la flora autóctona del monte natural que se presenta en una pequeña franja situada al Este y en toda su extensión desarrollada en sentido Norte-Sur, la flora que existe es típica de las zonas áridas de la provincia. Predominan en esta franja que se prolonga por el Este a los campos vecinos, montes de jarilla, piquillín, algarrobo, pichana y variedades de pastos del desierto como el coirón, característico del monte nativo y alimento básico del ganado caprino que se cría en la región. El oeste, es el dominio de los pastos verdes, favorecidos por la humedad permanente que transmite la cuenca del Arroyo Aguanda, esta franja, que constituye un pequeño y majestuoso oasis desarrollado a lo largo del arroyo, presenta diversidad de árboles distribuidos erráticamente por toda la propiedad (álamos, sauces, sauce-álamos). Para matizar con la flora autóctona del Este, en el oasis formado en la margen derecha del arroyo por el Este de la finca, se han plantado 1.800 ejemplares de álamos de distintas variedades para adaptarse al riguroso clima de la zona. Con esta forestación de álamos plantada por el límite perimetral de la propiedad, se pretende proteger de los vientos que hostigan permanentemente la región. Acompañan a la trinchera de álamos 4.000 ejemplares de "estacas de sauces" plantadas en todo el perímetro. Distribuidos por todos los potreros se han plantado 500 estacas sauce-álamo, en grupos de a cuatro, con el objetivo de ir formando defensas y protecciones para los animales, especialmente para el ganado vacuno y equino , además de embellecer el paisaje natural. Completan la forestación realizada recientemente 120 cipreses de distintas variedades, 200 unidades de thuya, 120 pinos y robles, decenas de sauces eléctricos y centenares de rosas y arbustos distribuidos en los espacios destinados a parques y jardines. Cuenta con una generosa fauna nativa compuesta tanto por aves, animales terrestres y acuáticos a los cuales se les protege sus espacios naturales para permitir la observación y la fotografía de los mismos. A efecto de poder mantener la vegetación plantada, se utiliza una servidumbre de riego ubicada a partir de vertientes y manantiales, que se encuentra debidamente inscrita en el Departamento de Irrigación de la Provincia y anotada en la escritura de la propiedad. Una vertiente que nace y muere en la finca. El curso del agua se orienta hacia el Este, aprovechando el desnivel del terreno. Un pozo, en el curso de la vertiente, permite utilizar parte del caudal de agua para complementar y reforzar el regadío de las forestaciones perimetrales. En las inmediaciones de la casa se ha construido un pozo para la extracción de agua para riego. A la profundidad de 8 metros se ha instalado una bomba que se acciona por un "molino de viento". El agua que se bombea desde el pozo es conducida a través de una canaleta a un "tanque australiano" situado próximo al pozo, que tiene una capacidad de 180 m3. El agua acopiada en este depósito, importante por su volumen, se utiliza para reforzar el regadío. El grupo electrógeno de 18 Kva no tiene baterías. Actualmente cerrada. Se vende sin equipamiento. Pileta. La ruta desde Pareditas hasta la finca fue pavimentada, próximamente electricidad . Las fotos fueron sacadas cuando funcionaba. Osn:Pozo Vivienda encargado:Si Numero de habitaciones con baño privado:4 Numero de habitaciones sin baño:1 Desayunador:Si Capacidad del desayunador: 10 La ubicación exacta se da en instancia de visita. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es solo a título informativo, la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.