OPORTUNIDAD UNICA / Viñedo 40 Has.

PERMUTA POR ESTABLECIMIENTO HOTELERO

Se encuentra a 7,5 km del departamento de General Alvear, a 90 km del Departamento de San Rafael y a 240 km al sur de la Capital de la Provincia de Mendoza.-

Cuenta con 30 Hectareas de Viñedo, 75% Syrah y 25% de Malbec. Todas con tela anti-granizo.
Por la amplitud de los callejones y disposición del viñedo permite cosecha Mecánica.
Pozo, represa para 10.000.000 de lts.,Tanque Australiano de 1.000.000 de lts.
Riego por goteo.
5 Hectareas de ciruela D'agen
Se encuentra en Producción.
Posee 3 casas, una de ellas casa Quinta.

Departamento de General Alvear. Ocupa la esquina entre calles 10 y M de la zona conocida como Las Marzolina, con 500 y 800 metros de frente respectivamente. Ingreso por la calle 10 totalmente asfaltada.
Superficie: 40 hectáreas
Superficie cultivada:
7.5 has de Malbec de cepas compradas a Bodegas y Viñedos Goyenechea, plantadas 5.5 has en el año 2000 y 2 has en 2012. Con una producción comprobable por facturación de 150 quintales por hectárea.
17 has de Sirah, plantadas 12 has en 1999 y 5 en 2000. Con una producción comprobable por facturación de 200 quintales por hectárea.
4 has de ciruelos D´agen plantadas en el año 2007. Con una producción comprobable por facturación de 25 toneladas por hectárea.
1 ha de alamos de 10 años de edad.

Perímetro de la propiedad alambrado y delimitado con coníferas y prunus en los 1.300 metros de frente y con alamos en el sector interno.
Sistema de Riego: Sistema israelí Metzerplast por goteo con filtro automático, totalmente automatizado y diseñado para asistir a las 40 has de la propiedad aunque en la actualidad se utiliza solamente para los viñedos.
Derecho de Riego para las 40 hectáreas.
1 Perforación de 12 pulgadas con salida de 10 pulgadas.
Tela Antigranizo: 22,5 has de viñedo protegidas con malla antigranizo negra Grembiule
Tanque australiano: de hormigón armado en uso con capacidad para 2 millones de litros
Represa impermeabilizada con Geomembrana con una capacidad de 10.000.000 de litros diseñada para mejorar la eficiencia de riego.
2 galpones de material.
Cuenta con un tractor y diversos implementos y maquinaria agrícola

3 casas
Patronal: de material. Living comedor cocina amplio. 1 baño completo. 1 dormitorio. Galería sombreada con enredadera. Churrasquera y horno de barro
Laboral: de material. Estar cocina. 1 dormitorio. 1 baño completo
Laboral: de material. Estar cocina. 2 dormitorios. 2 baños
Espacio parquizado de 1 hectárea

La propiedad dispone de servicios conectados de agua potable, luz eléctrica, internet y direct TV.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

LEY 5859
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad.
Matrícula profesional CUCICBA No. 2726