<p style="line-height: 1.2;"> OPORTUNIDAD UNICA / Viñedo 40 Has.<br></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">PERMUTA POR ESTABLECIMIENTO HOTELERO</p><p style="line-height: 1.2;"><br>Se encuentra a 7,5 km del departamento de General Alvear, a 90 km del Departamento de San Rafael y a 240 km al sur de la Capital de la Provincia de Mendoza.-<br><br>Cuenta con 30 Hectareas de Viñedo, 75% Syrah y 25% de Malbec. Todas con tela anti-granizo.<br>Por la amplitud de los callejones y disposición del viñedo permite cosecha Mecánica.<br>Pozo, represa para 10.000.000 de lts.,Tanque Australiano de 1.000.000 de lts.<br>Riego por goteo.<br>5 Hectareas de ciruela D'agen<br>Se encuentra en Producción.<br>Posee 3 casas, una de ellas casa Quinta.<br><br>Departamento de General Alvear. Ocupa la esquina entre calles 10 y M de la zona conocida como Las Marzolina, con 500 y 800 metros de frente respectivamente. Ingreso por la calle 10 totalmente asfaltada.<br>Superficie: 40 hectáreas<br>Superficie cultivada:<br>7.5 has de Malbec de cepas compradas a Bodegas y Viñedos Goyenechea, plantadas 5.5 has en el año 2000 y 2 has en 2012. Con una producción comprobable por facturación de 150 quintales por hectárea.<br>17 has de Sirah, plantadas 12 has en 1999 y 5 en 2000. Con una producción comprobable por facturación de 200 quintales por hectárea.<br>4 has de ciruelos D´agen plantadas en el año 2007. Con una producción comprobable por facturación de 25 toneladas por hectárea.<br>1 ha de alamos de 10 años de edad.<br><br>Perímetro de la propiedad alambrado y delimitado con coníferas y prunus en los 1.300 metros de frente y con alamos en el sector interno.<br>Sistema de Riego: Sistema israelí Metzerplast por goteo con filtro automático, totalmente automatizado y diseñado para asistir a las 40 has de la propiedad aunque en la actualidad se utiliza solamente para los viñedos.<br>Derecho de Riego para las 40 hectáreas.<br>1 Perforación de 12 pulgadas con salida de 10 pulgadas.<br>Tela Antigranizo: 22,5 has de viñedo protegidas con malla antigranizo negra Grembiule<br>Tanque australiano: de hormigón armado en uso con capacidad para 2 millones de litros<br>Represa impermeabilizada con Geomembrana con una capacidad de 10.000.000 de litros diseñada para mejorar la eficiencia de riego.<br>2 galpones de material.<br>Cuenta con un tractor y diversos implementos y maquinaria agrícola<br><br>3 casas<br>Patronal: de material. Living comedor cocina amplio. 1 baño completo. 1 dormitorio. Galería sombreada con enredadera. Churrasquera y horno de barro<br>Laboral: de material. Estar cocina. 1 dormitorio. 1 baño completo<br>Laboral: de material. Estar cocina. 2 dormitorios. 2 baños<br>Espacio parquizado de 1 hectárea<br><br>La propiedad dispone de servicios conectados de agua potable, luz eléctrica, internet y direct TV.<br></p>

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.