Inmuebles y Hoteles - Departamento en Venta en Castelar - Departamento 45 Mts2
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Departamento 45 Mts2
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USD110.000
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  • Foto Departamento en Venta en  Castelar,  Moron  Departamento 45 Mts2
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Departamento 45 Mts2
Barrio
Castelar
(REF. BI68098)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 45 m²
  • Cubierta: 45 m²
  • Descubierta: 3 m²
  • Superficie Total: 45 m²
DESCRIPCIÓN

Hab.: 1 - Estado: Muy bueno Sup. cub.: 45 Mts2

SE VENDE CON RENTA

Zona central de Castelar, próximo a la estación.
Zona de comercios, cerca de escuelas, tranquilidad y seguridad.
Detalles de categoría y construcción de primera calidad.

Cocina, living-comedor y dormitorios con luminosidad perfecta.
Aire acondicionado frío - calor.
Dormitorio 3,40 x 2,95 netos + placard.
Liv-com + coc = 6,15 x 3.60 mts.
Pallier 2 x 2.75 mts.
Balcón 3.50 x 0.60 mts.
Termotanque electrico alto rendimiento.
Lugar para lavarropas bajo mesada.
terraza de 50m2 con servicio para lavar y colgar ropa.
Portero visor en todos los deptos. Alta seguridad sin tener que bajar.

4) DETALLES CONSTRUCTIVOS
4.1) FUNDACIONES Se ejecutaron fundaciones directas a través de bases apoyadas sobre suelo firme, tensores y vigas de encadenado.
Calidad de hormigón para bases Tbk: 170 Kg./cm2
Calidad del Acero para bases Tek: 4.200 Kg./cm2

4.2) ESTRUCTURA De hormigón armado, formada por vigas, losa y columnas, según cálculo estructural Calidad de Hormigón estructural Tbk: 210 Kg./cm2 Calidad del Acero estructural Tek: 4.200 Kg./cm2

4.3) MAMPOSTERÍA DE ELEVACIÓN Paredes exteriores de ladrillos huecos cerámicos asentados con mortero reforzado. Espesor 0,15 m., e interiores de 0,10 m.

4.4) CONTRAPISOS Y CARPETAS
En planta baja la secuencia de ejecución es la siguiente:
1- Limpieza y saneado del terreno.
2- Contrapiso reforzado espesor 0,15 m.
3- Alisado hidrófugo impermeable.
4- Carpeta asiento del solado.

En plantas superiores:
1- Contrapiso reforzado espesor 0,10 m.
2- Alisado hidrófugo impermeable solo en locales sanitarios.
3- Carpeta asiento del solado.

4.5) REVOQUES Exteriores, completos a la cal (azotado impermeable, grueso y fino). Interiores, grueso bajo revestimiento cerámico y grueso bajo enlucido de yeso.

4.6) REVESTIMIENTOS Cielorrasos y muros interiores, terminados al yeso con molduras y cuñas realizadas in situ.
Solados de planta baja en cerámicos. En planta tipo estar-comedor, cocina y baños en cerámicos.
Dormitorios terminados con piso flotante. Cochera piso de hormigón terminado a la llana y veredas con baldosones 40x40.

4.7) CARPINTERÍA METÁLICA Y DE MADERA Puerta de ingreso será tipo placa reforzada, enchapada en cedro con marco de chapa calibre 18. Las puertas interiores, de abrir y los frentes de placard de igual calidad.
Ventana de aluminio tipo rotonda 90. Garantizando un cierre hermético.
El hall de entrada será vidriado con puerta de escape a la cochera. Portón levadizo de cochera metálico automatizado.

4.8) INSTALACIÓN SANITARIA Los tendidos de cañerías para agua fría y caliente se realizarán con materiales unidos por termofusión marca Hidro 3, con accesorios y válvulas del mismo tipo.
El tanque de reserva está compuesto por 2 (dos) tanques de 1.000 Lts. cada uno y una cisterna de 1.000 Lts. en planta baja.
Las aguas servidas y cloacales son eliminadas con cañerías PVC reforzado espesor 3,2 mm., cámara de inspección a la red AySA.
Las bañeras son metálicas enlozadas.

4.9) INSTALACIÓN ELÉCTRICA Consta de un tablero principal, con sus correspondientes interruptores termo-magnéticos y elementos de seguridad eléctrica de marca reconocida.
Tanto cañerías, como cables y cantidad de circuitos fueron diseñados según las normas y reglamentos vigentes.
En lo referente a seguridad, cada departamento cuenta con el portero visor.
Los circuitos de telefonía y TV por cable recorren todos los ambientes.

4.10) INSTALACIÓN DE GAS Los tendidos de cañería y accesorios reglamentarios serán de polipropileno unidos por termofusión.
La cocina será de 4 (cuatro) hornallas de marca reconocida.
El termo tanque será eléctrico de AR (Alta Recuperación)

4.11) CLIMATIZACIÓN Será del tipo Split frío-calor, 2.000 frigorías para el dormitorio y 3000 frigorías para el estar-comedor.

4.12) PINTURA En muros exteriores se aplicará fijador al agua y 3 (tres) manos de pintura acrílica texturaza.
En paredes y cielorrasos terminados al yeso, 1 (una) mano de fijador al aguarrás y 3 (tres) manos de látex para interiores color blanco.
Los marcos y aberturas metálicas tendrán 1 (una) mano de convertidor de óxido y 2 (dos) manos de esmalte sintético satinado.
Las hojas de puertas de madera serán tratadas con 1 (una) mano de barniceta y 3 (tres) de barniz satinado.

4.13) EQUIPAMIENTO DE COCINA Amoblamiento de cocina compuesto por bajo mesada y alacenas modelo Laminado plástico con filos de ABS y guías para cajones y bisagras Blum.
Interiores en Superplac.
Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable.
Ascensor automático con piso de granito para 6 personas.
Espejado.
Cocheras y expensas: Consultar valor

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cochera fija cubierta
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Hall
  • Living
  • Living comedor
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Calefacción
  • Agua Caliente Central
  • Ascensor
  • Amoblado completo
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Barrio
Castelar
(REF. BI68098)
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