Sup cub.: 2.880 Mts2 - Terreno: 5.000 Mts2.

A metros de Av. San Martín Sur y Rivadavia.

Zona de bancos, transporte, hospitales, hipermercados, restaurantes, servicios, entre las principales vías de acceso y transito de Mendoza.
A cinco minutos de Palmares, Carril Rodríguez Peña, Centro.

Para empresa Internacional o Nacional, que necesite amplios espacios de producción, almacenaje, o servicio, que requiera seguridad, ubicación y accesos privilegiados, oficinas de primer nivel con todos los servicios instalados.

Posibles explotaciones: Centro de distribución, residencial, edificios, hipermercados, mall, centro medico, talleres.

El predio da para todo lo imaginable, incluso con posibilidades de expansión. Frente para ingresar y egresar por dos calles (paralelas) con 40 mts de frente por cada una.
Naves con ingresos independientes.

Totalmente cerrado con medianeras altas (4m), salida a dos calles.
Playa de maniobras. Cocheras cubiertas.

160 mts oficinas y servicio, climatizadas, salón central, recepción, sala de reuniones o directorio, oficina principal con baño privado completo, otra oficina, baño, cocina completa.

120 mts oficinas, showroom, o salón de usos múltiples en nave NE. Zona esparcimiento con buffet, parrilla, jardín, departamento para encargados completo e independiente, instalaciones sanitarias para personal de planta o depósito.
Bauleras.
Servicios extras instalados: 4 líneas telefónicas con central PBX.
Control de ingreso automatizado desde oficinas con control y cámaras.
Aire acondicionado frío/calor central.
Acceso a Internet de Banda Ancha las 24 Hs.
Direct TV.
Sistema de red telefónica y computación.
Racks de almacenamiento.

Observaciones: A requerimiento del interesado se puede ofrecer a parte: Mobiliario, computadoras y central telefónica. Seguridad: Muros perimetrales de 3 y 4 m de altura. Sistema de alarmas sectorizado en todas las instalaciones (galpones y oficinas) con códigos de acceso independientes.

Sistema de monitoreo con cámaras instaladas en accesos y depósitos.
Sistema de monitoreo y vigilancia externo.
Iluminación automatizada, interna en playa y externa en frentes
Se ofrece financiación directa con hipoteca hasta el 60% del valor al 18% anual en dólares.
Portones amplios 11mts para equipos de 18 mts de largo.
Ancho entrada: 11 Mts, 4Mts, 4Mts.
Altura libre: 6 a cabreadas
Sup.depósito: 2.600 mts en 3 naves independientes.
Muy buen estado.

1. Nave SO (1.200mts )
2 canchas de césped sintético cubiertas de futbol 5

2. Nave SE (600mts ) bauleras en alquiler tipo Self-Storage americano.
56 módulos con proyecto de ampliación al 100% en un segundo nivel.

3. Vestuarios y baños completos para hombres y mujeres (60 mts ) ex depto caseros.

4. Remodelación quincho completo Venta dólar billete. Se toman permutas, a convenir, propiedades o vehículos, hasta el 40% del valor.
Es un fideicomiso.
Tambien opcion alquiler u$s12.000.- mensuales o su equivalente en pesos ajustado a las condiciones estándares de mercado al momento de la operación.
Asfalto.
Cloac.
Zona Industrial.
Habilitado como deposito.
Retiro frente 40. Tipo de baños Femen/mascul.
Vestuarios. Tipo de vestuarios Femen/mascul.
Pisos de cemento/ cerámicos.
Conmutador Patio
Espacio aéreo.
Altura libre:6.
Superficie del depósito 2600 mts2
Se aceptan vehículos o propiedades en parte de pago, 30% aproximadamente.
Financiación: propia hasta 50% del valor, resto con hipoteca sobre la propiedad en dólares.



La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

LEY 5859
“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Se da cumplimiento a la Ley 5115 de Accesibilidad.
Matrícula profesional CUCICBA No. 2726