2 casas de alquiler + RESTAURANTE + CASA PROPIETARIO + Cerveceria artesanal.
Sup. Cub.: 400 Mts2 - Terreno: 2.790 mts2

La casa y el restaurante, está dentro del mismo predio.

2 houses totalmente equipados para alquiler ( zona turística por excelencia ) - Clientes selectos desde hace 20 años

La parte comercial está perfectamente habilitada, como fabrica de cerveza artesanal casera, venta de productos regionales, comidas, etc.

Restaurante y confitería (40 cubiertos) perfectamente instalados, abierto todo el año funcionado a pleno, con selecta clientela de más de 10 años de antigüedad.

Agua corriente, de tomas provenientes de los arroyos, gas a granel mediante garrafones, (chancha), está previsto que llegue el gas natural, puesto que ya pasaron los caños por la ruta, desde San Luis, a Córdoba.

En la casa hay que hacer algunas mejoras, se puede transformar en mini hostería para 12 personas o construir algunas cabañas.

Dentro del mismo predio hay 2 casas, con una arquitectura muy moderna, a tono con la geografía del lugar, sobre arroyo San Javier de aguas permanentes, al pie del Cerro Champaquí, el mas alto de la Provincia de Córdoba, construida sobre las piedras milenarias que allí se encuentran.
Una acequia cruza el predio en su totalidad, no hay vecinos linderos, 2 calles públicas, y el arroyo, siendo un triangulo irregular, con una pendiente interesante, ondulaciones, lo cual le da, una hermosura única, con frutales, árboles nativos, e implantados de muchos años de antigüedad. Lugar, estratégico en la zona por el agua y el entorno.

Terreno irregular, 150 mts. de costa de arroyo , acequia de 130 mts. cruzando el mismo.

Bosque centenario, con especies de floras nativas e implantadas, plantas frutales y huerta orgánica.
Estanque.
Mini laguna con microflora autóctona, compuesta de helechos, culantrillos, etc.

Pileta de 3.20x 7 mts. profundidad promedio de 1.5 metros, con filtro correspondiente.

Estufas a leña. Restaurante con salamandra.

Documentación en orden ( el terreno tiene escritura ).

Fábrica de cerveza artesanal, mas restaurante de picadas.
Se aceptan pesos.

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.