Inmuebles y Hoteles - Edificio Comercial en Venta en Monserrat - EDIFICIO CORPORATIVO - IDEAL INSTITUCION - HOTEL - ENTE GUBERNAMENTAL
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EDIFICIO CORPORATIVO - IDEAL INSTITUCION - HOTEL - ENTE GUBERNAMENTAL
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Detalles de la Propiedad
Dirección
EDIFICIO CORPORATIVO - IDEAL INSTITUCION - HOTEL - ENTE GUBERNAMENTAL
Barrio
Monserrat
(REF. BI683431)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Pisos : 7
  • Antigüedad : 70 Años
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 312 m²
  • Cubierta: 2600 m²
  • Superficie Total: 2600 m²
DESCRIPCIÓN

Sup. Cub.: 2600 Mts2 - Terreno: 312 Mts2 ( 16,32 x 19 mts )

Edificio emplazado en el barrio de Monserrat se destaca por su desarrollo en esquina y excelente estado de mantenimiento y conservación.
El entorno es mixto, comercial/educacional/residencial, con muy buen acceso vehicular como de transporte público de pasajeros.

Edificio subdividido en propiedad horizontal, en esquina con fachada clásica desarrollado en subsuelo (sala de máquinas y depósito) PB al 5 piso de oficinas y block constituido por 6°, 7° y 8° piso (actualmente vivienda y oficina,) mas terraza accesible.
En la planta baja se desarrolla un imponente hall de acceso revestido en mármol con posibilidad de desarrollo de locales (hoy encontramos uno de ellos destinado a oficina).
Las plantas superiores, se desarrollan en L por su construcción en esquina, presentan gran cantidad de ventanas al frente (todos ellos con carpintería metálica y doble vidrio) y ventilación al contrafrente a un amplio y agradable pulmón de manzana.
Cada planta presenta baños y office totalmente reciclados.
La terraza es amplia y de gran valor arquitectónico con lindísimas visuales abiertas. Encontramos en el 8° piso jardín, amplio baño y sector de cocina y parrilla.
La circulación vertical es mediante amplia escalera y ascensor hidráulico que recorre todos los niveles y montacargas (o segundo ascensor en el pulmón del edifico)

Características y servicios:
Equipos de aire acondicionado tipo split por planta.
Caldera en cada planta para agua caliente y calefacción
Fibra óptica
Instalación eléctrica exterior
Baños y office.
Camaras de seguridad.

Superficies:
Las plantas poseen superficies entre 250 m2 y 350 m2 cada una (las superficies indicadas son aproximadas, existiendo los correspondientes planos de arquitectura actualizados).

El Edificio:
Edificio de gran potencial por su estructura en esquina, lo cual entrega plantas abiertas, flexibles y luminosas, con posibilidad de subdividir para generar multiples Unidades Funcionales según la necesidad.
La altura de losa a losa permite la colocación de piso técnico o cielorasos suspendidos si las necesidades particulares del comprador así lo requiriera.

Sus características arquitectónicas, detalles de terminación y estado son excelentes.
Ideal para empresas que compren en edificio para uso propio, sedes administrativas sindicatos, universidades, empresas de seguros, empresas de salud.
Se podrían instalar clínicas o pequeños hoteles realizando las adecuaciones por cambio de uso.
Entes gubernamentales de la Ciudad de Buenos Aires o Nación, podrían instalarse por su ubicación hacia el sur y excelente abastecimiento de transporte.

Características que aporta el edificio:
Imagen institucional: Por impactante fachada en esquina y su excelente estado de conservación la imagen es óptima, a la que se le puede adicionar la colocación de carteles hacia el exterior.
Plantas flexibles; si bien existen columnas en las plantas, las mismas son versátiles.
Sistema de aire acondicionado flexible; actualmente equipado por múltiples equipos split y en cada una de sus plantas.
Grupo electrógeno; existe lugar en terraza para la colocación de un equipo, podría evaluarse posibilidad de colocación en subsuelo con la correspondiente instalación de los sistemas de evacuación de gases y vapores.
Sector para almuerzo/breaks; posibilidad de realización de comedor en cualquier piso, e idealmente en la última planta con salida a terraza.
Cocheras; si bien el edificio no posee cocheras existen abundantes estacionamientos/garages en la zona

Superficies por planta:
Subsuelo 70 m2
PB 253 m2
1 Piso 282 m2
2 y 3 Piso 350 m2 cada piso
4 y 5 Piso 340 m2 cada piso
6 Piso 335 m2
7 y 8 Piso 280 m2

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Telefono
  • Cable
  • Agua Potable
  • WiFi
AMBIENTES
  • Cocina
  • Hall
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Caldera
  • Luminoso
  • Ascensor
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
Monserrat
(REF. BI683431)
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